اجاره‌نشين‌ها مستاجر دولت مي‌شوند

به گزارش ايسنا، با تشکيل دولت چهاردهم يک بار ديگر موضوع اجاره‌داري حرفه‌اي و مسکن استيجاري مطرح شد. فرزانه صادق - وزير راه و شهرسازي - ارديبهشت امسال با تاکيد بر تنوع در ساخت‌وسازهاي بخش مسکن، از برنامه دولت براي تنظيم‌گري در بازار اجاره خبر داد و گفت: مسکن استيجاري در دستور کار قرار گرفته و بخشي از اراضي مورد نياز براي اين نوع از مسکن توسط دولت تأمين مي‌شود و با اولويت در اختيار زوج‌هاي جوان قرار خواهد گرفت.

وزارت راه و شهرسازي با محوريت معاونت مسکن و ساختمان در اين زمينه همکاري‌هاي بين‌المللي را براي استفاده از تجارب ديگر کشورها در بحث مسکن استيجاري آغاز کرده است. در همين راستا اوايل شهريور امسال نشست مشترک مسئولان وزارت راه و شهرسازي ايران و کره جنوبي براي بررسي تجربه کشور کره جنوبي در حوزه اجاره‌داري حرفه‌اي و تامين مسکن استيجاري با اولويت دهک‌هاي کم‌درآمد در محل وزارت راه و شهرسازي برگزار شد.

اواخر شهريور 1404 نيز جزئيات عرضه مسکن استيجاري با دو مدل «تامين واحدهاي مسکوني آماده» و «ساخت مسکن استيجاري» براي زوج‌هاي جوان که طي پنج سال اخير ازدواج کرده‌اند، با حضور وزير راه و شهرسازي به تصويب رسيد.

حبيب الله طاهرخاني ـ معاون مسکن و ساختمان وزير راه و شهرسازي ـ با تاکيد بر اهميت تامين مسکن استيجاري براي پاسخ به نياز طيفي از متقاضيان مسکن، اعلام کرد: دستورالعمل ماده 6 بسته مديريت بازار اجاره مسکن، با هدف تامين مسکن استيجاري براي زوج‌هاي جوان که حداکثر طي 5 سال اخير ازدواج کرده‌اند، تهيه شده است. در قالب اين دستورالعمل به دنبال آن هستيم تا فرآيند راه‌اندازي بازار استيجار عمومي مسکن تسهيل شود.

واگذاري واحدها به زوجهايي که حداکثر 5 سال از ازدواج آنها گذشته است

به گفته حبيب‌اله طاهرخاني، تامين مسکن اجاره‌اي در قالب سياست استيجار عمومي، با دو مدل «تامين واحدهاي مسکوني آماده» و «ساخت مسکن استيجاري» با استفاده از منابع داخلي وزارت راه و شهرسازي، به منظور عرضه به بازار اجاره با محوريت زوج‌هاي جوان که حداکثر طي 5 سال اخير ازدواج کرده‌اند، دنبال مي‌شود.

تملک واحدها توسط دولت آغاز شده است

شب گذشته نيز  فرزانه صادق ـ وزير راه و شهرسازي ـ در گفت‌وگوي ويژه خبري اعلام کرد: تمام تلاش ما اين است که تا پايان سال بتوانيم حداقل 10 هزار واحد استيجاري را در اختيار مردم، خصوصاً زوج‌هاي جوان، قرار دهيم. در حال حاضر خريد اين واحدها آغاز شده و اميدواريم تا پايان سال به هدف‌گذاري 10 هزار واحد برسيم. واحدهايي که خريداري مي‌شوند با اجاره‌بهاي کمتر، پول پيش پايين‌تر و امنيت سکونتي بيشتر به متقاضيان واگذار خواهند شد.

وي همچنين با اشاره به روند کاهشي رشد نقطه به نقطه اجاره‌بها از فروردين‌ماه امسال نسبت به تورم اظهار کرد: بسته استيجاري که قبل از عيد وعده داده بوديم و پس از آن مصوبه شوراي عالي مسکن را گرفت، شامل محورهاي مختلفي بود. يکي از اين محورها افزايش تسهيلات اجاره براي دهک‌هاي پايين بود که به‌صورت قرض‌الحسنه پرداخت مي‌شود و عدد آن نيز نسبت به گذشته بهبود يافته است. هم اکنون تسهيلات بخش اجاره از  عدد 80 همتي به 200 همت ارتقا يافتهاست.

به گفته صادق، در کنار تسهيلات و ثبت‌نام‌هاي انجام‌شده، حدود 80 همت وام نيز تاکنون پرداخت شده است. بخش ديگر بسته استيجاري، ورود وزارت راه و شهرسازي به حوزه واحدهاي اجاره‌اي بود؛ به‌ويژه در کلان‌شهرها و مراکز استان‌ها براي خانواده‌ها و زوج‌هاي جوان. در اين طرح واحدهايي خريداري مي‌شود تا به‌صورت اجاره‌اي در اختيار مردم قرار گيرد.

وي با اشاره به منابع مالي اين طرح گفت: بخش اعظم منابع مورد نياز از آورده‌هاي داخلي وزارت راه و شهرسازي تأمين مي‌شود. برخي از واحدهاي سازماني وزارتخانه، به‌ويژه در مناطق شمالي کشور، فروخته شده و در ازاي آن واحدهاي کوچک‌تري براي استفاده زوج‌هاي جوان خريداري مي‌شود.

بنابراين گزارش در طرح مسکن استيجاري که دولت چهاردهم دنبال مي‌کند از محل اراضي، املاک و مستغلات و همچنين منابع وزارت راه و شهرسازي براي تامين و عرضه مسکن استيجاري استفاده مي‌شود و واحدهاي مسکوني حاصل از آن به صورت اجاره‌اي به زوج‌هاي جوان فاقد مسکن براي مدت مشخص و با اجاره‌بهاي پايين‌تر از نرخ بازار واگذار مي‌شود.

سازنده‌ها و مالکاني که در مناطق هدف وزارت راه و شهرسازي براي تامين مسکن استيجاري واحد مسکوني تمام شده يا نيمه‌تمام با پيشرفت فيزيکي بالا دارند، نيز به دليل شرايط رکود حاکم بر بازار و افت تقاضا، از تهاتر يا فروش املاک خود به وزارت راه و شهرسازي استقبال مي‌کنند.

عرضه مسکن استيجاري متوسط و کوچک‌متراژ

تمرکز وزارتخانه عرضه واحدهاي استيجاري در استطاعت با مساحت کمتر از 100 مترمربع است. همچنين قرار است بخشي از برنامه تامين مسکن کارگران در قالب استيجار عمومي انجام شود و بخش ديگري از طرح به صورت عرضه مسکن ملکي به واجدان شرايط تحقق يابد.